Allgemeine Standortbedingungen

1. Allgemein

Diese Allgemeinen Nutzungsbedingungen gelten für die Nutzung der Website WWW.IMMOSCHEPENS.BE und aller ihrer Unterseiten (im Folgenden als "Website" bezeichnet) sowie für alle anderen Dienste, die von Immo Olivier Schepens mit Sitz in der Koninklijke Baan 36 in 8420 De Haan (im Folgenden "IMMO SCHEPENS" oder "Wir" oder "Uns" genannt), mit der Firmennummer 0888.556.820, Eigentümer und Betreiber der Website. Der Begriff "Service", wie er in diesen Allgemeinen Nutzungsbedingungen verwendet wird, bezieht sich auf die Gesamtheit des Besuchs und/oder der Nutzung der Website sowie auf jeden anderen von uns auf oder über die Website angebotenen Service. Durch die Nutzung des Dienstes bestätigen Sie, dass Sie diese Allgemeinen Nutzungsbedingungen (im Folgenden "AGB") gelesen und akzeptiert haben. Die vorliegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können jederzeit geändert oder überarbeitet werden. Die geänderten oder überarbeiteten TAC gelten ab dem Zeitpunkt ihrer Veröffentlichung auf der Website. Die aktuellste Fassung der Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie jederzeit unter www.immoschepens.be (Website) einsehen. Immo Schepens behält sich das Recht vor, den Dienst (oder Teile davon) jederzeit, vorübergehend oder dauerhaft, mit oder ohne vorherige Ankündigung zu ändern oder zu beenden.

2. Nutzung des Dienstes

Sie müssen mindestens 18 Jahre alt sein, um den Dienst nutzen zu können. Minderjährige, die den Dienst nutzen möchten, müssen von mindestens einem Elternteil begleitet werden. Immo Schepens ist in keiner Weise haftbar, wenn Minderjährige den Dienst ohne elterliche Aufsicht nutzen. Die Nutzung des Dienstes erfolgt auf Ihr eigenes Risiko. Der Dienst wird wie besehen" und wie verfügbar" zur Verfügung gestellt. Als Nutzer des Dienstes erklären Sie sich damit einverstanden, die folgenden Verbote zu verstehen und zu akzeptieren:

- Es ist nicht gestattet, Benutzernamen, Passwörter, E-Mail-Adressen oder andere personenbezogene Daten von Nutzern für irgendwelche Zwecke zu sammeln und/oder zu verwenden.
- Die Verwendung von Meta-Tags ist nur mit ausdrücklicher und vorheriger schriftlicher Zustimmung von Immo Schepens gestattet.
- Es ist nicht gestattet, den Dienst für unerlaubte Werbung zu nutzen, auch nicht über Spam, Kettenbriefe oder unaufgeforderte E-Mails.
- Es ist Ihnen nicht gestattet, Data Mining, Robots, Screen Scraping oder ähnliche Tools zur Datenerfassung auf dem Dienst zu verwenden, es sei denn, Sie haben die ausdrückliche und vorherige schriftliche Zustimmung von Immo Schepens. Sie dürfen keinen Teil des Dienstes ohne ausdrückliche schriftliche Genehmigung "einrahmen" oder "Einrahmungstechniken" verwenden.
- Es ist nicht gestattet, Teile des Dienstes, die Nutzung des Dienstes oder den Zugang zum Dienst ohne vorherige schriftliche Zustimmung von Immo Schepens zu kopieren, zu vervielfältigen, zu reproduzieren, zu verkaufen, weiterzuverkaufen oder zu verwerten.
- Es ist nicht erlaubt, Spam hochzuladen oder zu posten.
- Es ist nicht gestattet, Würmer, Viren oder anderen Code zerstörerischer Natur hochzuladen, zu veröffentlichen oder zu übertragen.
- Es ist nicht gestattet, den Dienst zu verändern, anzupassen oder zu hacken oder die Website eines Dritten so zu verändern, dass es so aussieht, als ob sie mit dem von Immo Schepens angebotenen Dienst verbunden wäre.
- Sie dürfen den Dienst nicht für ungesetzliche oder unbefugte Zwecke nutzen. Sie dürfen den Dienst nicht unter Verstoß gegen geltende Gesetze (einschließlich, aber nicht beschränkt auf Urheberrechts- und Datenbankgesetze) nutzen.
- Es ist nicht gestattet, den Dienst für kommerzielle Zwecke zu nutzen; die Nutzung des Dienstes ist nur für private Zwecke erlaubt.

Es ist Ihnen jedoch gestattet, einen "Hyperlink" von Ihrer eigenen Website auf die Homepage unserer Website zu setzen. Falls Sie einen "Deeplink" zu bestimmten Inhalten auf der Website erstellen möchten, müssen Sie unsere ausdrückliche und vorherige Zustimmung einholen.

Sie akzeptieren, dass Immo Schepens die Dienste von Dritten und Hosting-Partnern in Anspruch nehmen kann, um die erforderliche Hardware, Software, den Speicherplatz sowie das erforderliche Netzwerk und die damit verbundenen Technologien bereitzustellen, die für den Betrieb des Dienstes erforderlich sind.

Es ist möglich, dass Immo Schepens, während Sie den Dienst nutzen, "Cookies" von der Immo Schepens-Domäne (Website) sendet. Ein Cookie ist eine kleine Datei, die von einem Internetserver an Ihren Browser gesendet und auf der Festplatte Ihres Computers gespeichert wird. Cookies sind notwendig, um den Dienst optimal nutzen zu können. Immo Schepens speichert keine personenbezogenen Daten in einem Cookie, die zur Identifizierung einer Person verwendet werden können, und verwendet auch keine Cookies für Tracking-Zwecke.

Links zu anderen Websites

Die Website kann Hyperlinks zu Inhalten Dritter oder zu von Dritten betriebenen Websites enthalten. Immo Schepens hat keine Kontrolle über den Inhalt oder andere Merkmale dieser Websites oder Webseiten und kann nicht für die Qualität oder Genauigkeit des Inhalts oder anderer Merkmale dieser Websites verantwortlich/haftbar gemacht werden. Die Betreiber dieser Websites sind allein für die Einhaltung der Gesetze und Vorschriften verantwortlich, die für die Produkte und/oder Dienstleistungen gelten, die sie auf oder über ihre Website anbieten, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Vorschriften zum Verbraucherschutz, zum Fernabsatz, zu den Preisen usw.

Verlässlichkeit der Informationen auf der Website

Obwohl alle Anstrengungen unternommen werden, um die Zuverlässigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit der auf oder über den Dienst verfügbaren Informationen und sonstigen Inhalte zu gewährleisten, haften wir in keinem Fall für unmittelbare oder mittelbare Schäden, insbesondere materielle, immaterielle oder sonstige Schäden, die durch die Nutzung der Informationen und sonstigen Inhalte des Dienstes entstehen. Das Gleiche gilt für Dateien, die von oder über den Dienst heruntergeladen werden.

Insbesondere bemühen wir uns, die Immobilienanzeigen auf unserer Website regelmäßig zu aktualisieren. Wir können jedoch nicht für eventuelle Fehler im Inhalt der Anzeige oder für den Fall, dass die Immobilie zum Zeitpunkt der Anzeige nicht mehr verfügbar ist, haftbar gemacht werden.

Die Anzeige stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Wir empfehlen Ihnen daher dringend, sich mit uns in Verbindung zu setzen, bevor Sie eine Entscheidung (Kauf, Miete,...) bezüglich der Immobilie treffen, um persönlich zu überprüfen, ob die Informationen und die Verfügbarkeit der Immobilie korrekt und aktuell sind. Die Angaben auf unserer Website sind immer vorläufig und müssen immer von uns bestätigt werden, insbesondere, aber nicht ausschließlich, in Bezug auf den Angebotspreis.

Verarbeitung von personenbezogenen Daten

Einige Funktionen unseres Dienstes können von der vorherigen Angabe bestimmter personenbezogener Daten abhängig sein, um einen reibungslosen Kontakt zu gewährleisten und/oder Ihnen die richtigen Informationen zukommen zu lassen.

Der Nutzer, der die persönlichen Daten zur Verfügung stellt, garantiert Uns, dass diese korrekt sind.

Wir respektieren die Gesetzgebung bezüglich der Verarbeitung von persönlichen Daten. Die personenbezogenen Daten werden in der zentralen Datenbank von Immo Schepens gespeichert, um die ihr anvertrauten Aufgaben zu erfüllen. Auf einfachen schriftlichen Antrag, der an Immo Schepens [Koordinationsbüro] zu richten ist, können Sie diese Daten zur Kenntnis nehmen und sie korrigieren und/oder löschen lassen, wenn sie unvollständig, unrichtig oder irrelevant sind (Gesetz vom 8. Dezember 1992).

3. Rechte an geistigem Eigentum

Die Texte, Zeichnungen, Fotos, Videos, Bilder, Daten, Datenbanken, Software, Namen, Handels- und Domainnamen, Marken, Logos und andere Bestandteile des Dienstes sind durch geistige Eigentumsrechte geschützt und gehören Immo Schepens oder Dritten.

Alle Datensammlungen des Dienstes unterliegen sowohl strukturell als auch inhaltlich dem rechtlichen Schutz von Datenbanken.

Immo Schepens gewährt jedem Nutzer des Dienstes eine nicht ausschließliche, nicht übertragbare und jederzeit widerrufbare Lizenz für den Zugriff auf die Website auf einem einzigen Computer, für die Anzeige und gegebenenfalls das Herunterladen der Inhalte des Dienstes zum alleinigen Zweck der Konsultation dieser Inhalte. Die Vervielfältigung des Inhalts ist nur unter den folgenden Bedingungen gestattet: Der Nutzer darf eine Kopie des Inhalts des Dienstes ausdrucken nur zum persönlichen Gebrauchvorausgesetzt, dass er den Inhalt in keiner Weise verändert und dass er alle Urheberrechts- und Ursprungskennzeichnungen auf der Website beibehält.

Mit Ausnahme des Vorstehenden ist es ohne die vorherige schriftliche Zustimmung von Immo Schepens untersagt, Informationen und Inhalte, die im oder über den Dienst bereitgestellt werden, zu speichern, zu vervielfältigen, zu ändern, zu veröffentlichen, zu vertreiben oder zu übermitteln, zu verkaufen oder anderweitig zu übertragen oder Dritten Rechte daran einzuräumen.

Immo Schepens, ihr Logo, ihre Symbole und Handelsnamen sind gesetzlich geschützt. Sie dürfen nicht in Verbindung mit einem anderen Produkt oder einer anderen Dienstleistung in einer Weise verwendet werden, die geeignet ist, Verwirrung zu stiften oder Immo Schepens in irgendeiner Weise in Verruf zu bringen oder zu schaden.

Erklärung über die Verletzung geistigen Eigentums

Immo Schepens ist stets bestrebt, die Rechte an geistigem Eigentum zu respektieren. Die Inhaber dieser Rechte können Immo Schepens jederzeit benachrichtigen, wenn sie der Meinung sind, dass Immo Schepens selbst oder ein Nutzer des Dienstes von Immo Schepens ihr(e) Recht(e) verletzt. Diese Mitteilungen sind per E-Mail an die folgende Adresse zu richten: info@immoschepens.be

Bitte geben Sie deutlich den Inhalt an, der durch Rechte an geistigem Eigentum geschützt ist, und die URL der Daten auf der Website, die verletzt wurden oder gegen die verstoßen wird, sowie ausreichende Angaben, damit wir Sie kontaktieren können (Adresse, E-Mail-Adresse, Telefonnummer).

4. Begrenzung der Haftung

Sie akzeptieren und erklären, dass Immo Schepens nicht für direkte oder indirekte Schäden, zufällige oder besondere Schäden, Folgeschäden oder gelegentliche Schäden haftet, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Schäden, die für entgangenen Gewinn, Firmenwert, Nutzung, Daten oder andere immaterielle Verluste zu ersetzen sind, die auf Folgendes zurückzuführen sind:

- Störungen, Unterbrechungen oder Fehler des elektronischen Dienstes oder der über den Dienst erhaltenen Informationen;
- Viren, die trotz aller Vorsichtsmaßnahmen auf der Website auftreten;
- Ein Fehler und/oder eine Unterlassung von Mitarbeitern und/oder Beauftragten von Immo Schepens, vorbehaltlich einer möglichen deontologischen Haftung im Falle eines Verstoßes gegen den Ethikkodex des Berufsinstituts der Immobilienmakler.
- Betrügerische Fälschung von Daten durch Dritte aufgrund unbefugten Eindringens in die Website;
- Äußerungen oder Verhalten eines Dritten auf der Website;
- Die Unmöglichkeit der Nutzung des Dienstes;
- Unbefugter Zugriff auf oder Veränderung von Ihren Übertragungen oder Daten;

5. Andere Bedingungen

Macht Immo Schepens von einem Recht oder einer Bestimmung (die sich aus diesen AGB ergibt) keinen Gebrauch, so stellt dies in keiner Weise einen Verzicht von Immo Schepens auf dieses Recht oder diese Bestimmung dar.

Sollten ein oder mehrere Aspekte dieser AGB ganz oder teilweise nicht durchsetzbar sein, so hat dies keinen Einfluss auf die Gültigkeit und Durchsetzbarkeit der übrigen Bestimmungen.

Im Falle eines Widerspruchs zwischen diesen AGB und etwaigen besonderen Bedingungen, die für bestimmte von Immo Schepens erbrachte Dienstleistungen gelten, unabhängig davon, ob diese über den Dienst erbracht werden oder nicht, gelten diese besonderen Bedingungen.

Die derzeitigen CGUs unterliegen dem belgischen Recht.

Die Parteien vereinbaren, dass im Falle eines Rechtsstreits über den Dienst (einschließlich der vorliegenden CGUs) ausschließlich die Gerichte des Gerichtsbezirks zuständig sind, in dem sich das Immobilienbüro befindet.

(Stand 12/01/2021)