Conditions générales du site

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1. Général

Les présentes conditions générales d'utilisation s'appliquent à toute utilisation du site web WWW.IMMOSCHEPENS.BE et de tous ses sous-sites (ci-après dénommés "site web"), ainsi qu'à tout autre service offert par Immo Olivier Schepens dont le siège social est situé Koninklijke Baan 36 à 8420 De Haan (ci-après dénommée " IMMO SCHEPENS " ou " Nous "), dont le numéro d'entreprise est 0888.556.820, propriétaire et exploitant du site Web. Le terme " Service " tel qu'il est utilisé dans les présentes Conditions Générales d'Utilisation désigne l'ensemble de - la visite et/ou l'utilisation - du Site Internet, ainsi que tout autre service proposé par Nous sur ou via le Site Internet. En utilisant le Service, vous reconnaissez avoir lu et accepté les présentes Conditions Générales d'Utilisation (ci-après " CGU "). Les présentes conditions générales peuvent être modifiées ou révisées à tout moment. Les TAC modifiés ou révisés deviennent applicables à partir du moment où ils sont publiés sur le site Internet. Vous pouvez consulter à tout moment la version la plus récente des CGV sur www.immoschepens.be (site web). Immo Schepens se réserve le droit de modifier ou de mettre fin à (une partie de) ce service à tout moment, de manière temporaire ou permanente, avec ou sans préavis.

2. Utilisation du service

Vous devez être âgé de 18 ans ou plus pour utiliser le service. Les mineurs qui souhaitent utiliser le Service doivent être accompagnés d'au moins un de leurs parents. Immo Schepens n'est en aucun cas responsable si des mineurs utilisent le Service sans contrôle parental. L'utilisation du service se fait à vos propres risques. Le service est fourni sur une base "tel quel" et "tel que disponible". En tant qu'utilisateur du service, vous vous engagez à comprendre et à accepter les interdictions suivantes :

- Il n'est pas permis de collecter et/ou d'utiliser les noms d'utilisateur, les mots de passe, les adresses électroniques ou d'autres données personnelles des utilisateurs à quelque fin que ce soit.
- L'utilisation de métabalises n'est pas autorisée, sauf avec le consentement explicite et préalable par écrit de Immo Schepens.
- Il est interdit d'utiliser le service à des fins de publicité non autorisée, notamment par le biais de spams, de chaînes de lettres ou de courriers électroniques non sollicités.
- Vous n'êtes pas autorisé à utiliser des outils d'exploration de données, des robots, des grattages d'écran ou des outils similaires de collecte de données sur le service, sauf avec l'accord exprès et écrit préalable de Immo Schepens. Vous ne pouvez pas "encadrer" ou utiliser des "techniques d'encadrement" sur toute partie du service sans autorisation écrite expresse.
- Il n'est pas permis de copier, de dupliquer, de reproduire, de vendre, de revendre ou d'exploiter toute partie du service, l'utilisation du service ou l'accès au service sans l'autorisation écrite expresse et préalable de Immo Schepens.
- Il n'est pas permis de télécharger ou de publier des spams.
- Il est interdit de télécharger, d'afficher ou de transmettre des vers, des virus ou tout autre code de nature destructive.
- Il n'est pas permis de modifier, d'adapter ou de pirater le Service ou de modifier le site web d'un tiers pour faire croire qu'il est associé au Service offert par Immo Schepens.
- Vous ne pouvez pas utiliser le service à des fins illégales ou non autorisées. Vous ne pouvez pas utiliser le service en violation de toute restriction imposée par la loi applicable (y compris, mais sans s'y limiter, celles relatives au droit d'auteur et au droit des bases de données).
- Il n'est pas permis d'utiliser le service à des fins commerciales ; seule une utilisation privée du service est autorisée.

Toutefois, vous êtes autorisé à créer un "hyperlien" de votre propre site web vers la page d'accueil de notre site web. Si vous souhaitez créer un "lien profond" vers des contenus spécifiques du site web, vous devez obtenir notre consentement explicite et préalable.

Vous acceptez qu'Immo Schepens puisse utiliser les services de tiers et de partenaires d'hébergement pour fournir le matériel, les logiciels, l'espace de stockage et le réseau nécessaires et les technologies connexes requises pour faire fonctionner le Service.

Il est possible qu'Immo Schepens, pendant que vous utilisez le service, envoie des " cookies " depuis le domaine Immo Schepens (site Web). Un cookie est un petit fichier envoyé par un serveur Internet à votre navigateur et stocké sur le disque dur de votre ordinateur. Les cookies sont nécessaires pour une utilisation optimale du service. Immo Schepens ne stocke pas de données personnelles dans un cookie pouvant être utilisé pour identifier une personne, et n'utilise pas de cookies à des fins de suivi.

Liens vers d'autres sites web

Le site web peut contenir des hyperliens vers des contenus de tiers ou vers des sites web exploités par des tiers. Immo Schepens n'a aucun contrôle sur le contenu ou les autres caractéristiques de ces sites ou pages web et ne peut être tenue responsable de la qualité ou de l'exactitude du contenu ou des autres caractéristiques de ces sites. Les exploitants de ces sites web sont seuls responsables du respect des lois et règlements applicables aux produits et/ou services qu'ils proposent sur ou via leur site web, y compris, mais sans s'y limiter, les règlements relatifs à la protection des consommateurs, à la vente à distance, à la législation sur les prix, etc.

Fiabilité de l'information sur le site Web

Bien que tous les efforts soient faits pour assurer la fiabilité, l'actualité, l'exhaustivité et l'exactitude des informations et autres contenus disponibles sur ou via le Service, nous ne pourrons en aucun cas être tenus responsables de tout dommage direct ou indirect, notamment matériel, immatériel ou autre, résultant de l'utilisation des informations et autres contenus du Service. Il en va de même pour les fichiers téléchargés à partir du service ou par son intermédiaire. 

En particulier, nous nous efforçons de mettre à jour régulièrement les annonces immobilières sur notre site web. Toutefois, nous ne pouvons être tenus responsables d'éventuelles erreurs dans le contenu de l'annonce ou dans le cas où le bien n'est plus disponible au moment où vous consultez l'annonce.

L'annonce ne constitue pas une offre au sens juridique du terme. Nous vous recommandons donc vivement de nous contacter avant de prendre toute décision (achat, location,...) concernant la propriété afin de vérifier personnellement que les informations et la disponibilité de la propriété sont correctes et à jour. Les informations figurant sur notre site Web sont toujours provisoires et doivent toujours être confirmées par nous, notamment, mais pas exclusivement, en ce qui concerne le prix demandé.

Traitement des données à caractère personnel

Certaines fonctionnalités de notre service peuvent être soumises à la fourniture préalable de certaines données personnelles afin d'assurer un contact fluide et/ou de vous fournir les informations correctes.

L'utilisateur qui fournit les données personnelles nous garantit qu'elles sont correctes.

Nous respectons la législation relative au traitement des données personnelles. Les données personnelles sont conservées dans la base de données centrale d'Immo Schepens afin d'exécuter les tâches qui lui sont confiées. Sur simple demande écrite, adressée à Immo Schepens [coordonnées], vous pouvez prendre connaissance de ces données et les faire rectifier et/ou supprimer si elles sont incomplètes, incorrectes ou non pertinentes (loi du 8 décembre 1992).

3. Droits de propriété intellectuelle

Les textes, dessins, photos, vidéos, images, données, bases de données, logiciels, noms, noms commerciaux et noms de domaine, marques, logos et autres composants du Service sont protégés par des droits de propriété intellectuelle et appartiennent à Immo Schepens ou à des tiers.

Toutes les collectes de données du Service sont soumises à la protection juridique des bases de données, tant en termes de structure que de contenu.

Immo Schepens accorde à chaque utilisateur du service une licence non exclusive, non transférable et révocable à tout moment pour accéder au site Web sur un seul ordinateur, pour afficher et si nécessaire télécharger le contenu du service dans le seul but de consulter ce contenu. La reproduction du contenu n'est autorisée que dans les conditions suivantes : l'utilisateur peut imprimer une copie du contenu du service. pour un usage personnel uniquementà condition qu'il ne modifie pas le contenu de quelque manière que ce soit et qu'il conserve toutes les marques de copyright et d'origine sur le site web.

À l'exception de ce qui précède, il est interdit, sans l'accord écrit préalable de Immo Schepens, de stocker, reproduire, modifier, publier, distribuer ou transmettre, vendre ou transférer de toute autre manière ou accorder des droits à des tiers en ce qui concerne les informations et le contenu fournis sur ou via le Service.

Immo Schepens, son logo, ses icônes et ses noms commerciaux sont protégés par la loi. Ils ne peuvent être utilisés en liaison avec un autre produit ou service d'une manière susceptible de prêter à confusion ou de jeter le discrédit sur Immo Schepens ou de lui porter préjudice.

Déclaration d'atteinte à la propriété intellectuelle

Immo Schepens vise à tout moment à respecter les droits de propriété intellectuelle. Les titulaires de ces droits peuvent à tout moment informer Immo Schepens s'ils estiment qu'Immo Schepens elle-même ou un utilisateur du service d'Immo Schepens viole leur(s) droit(s). Ces notifications doivent nous être envoyées par courrier électronique à l'adresse suivante : [email protected]

Veuillez indiquer clairement le contenu protégé par des droits de propriété intellectuelle et l'URL des données du site Web qui ont été violées ou sont violées, ainsi que laisser suffisamment de détails pour que nous puissions vous contacter (adresse, adresse électronique, numéro de téléphone).

4. Limitation de la responsabilité

Vous acceptez et déclarez qu'Immo Schepens ne peut pas et ne sera pas responsable de tout dommage direct ou indirect, de tout dommage accessoire ou spécial, de tout dommage consécutif ou occasionnel, y compris, mais sans s'y limiter, les dommages à compenser pour la perte de bénéfices, de clientèle, d'utilisation, de données ou d'autres pertes immatérielles, dus à :

- Dysfonctionnements, interruptions ou erreurs dans le service électronique ou les informations obtenues par le biais du service ;
- Présence de virus sur le site web malgré les mesures de précaution ;
- Une erreur et/ou une omission commise par les employés et/ou les mandataires d'Immo Schepens, sous réserve d'une éventuelle responsabilité déontologique en cas de violation du code de déontologie de l'Institut professionnel des agents immobiliers.
- Falsification frauduleuse de données par des tiers, en raison d'une intrusion non autorisée dans le site web ;
- les déclarations ou le comportement d'un tiers sur le site web ;
- L'impossibilité d'utiliser le Service ;
- Accès non autorisé ou modification de votre transmission ou de vos données ;

5. Autres conditions

Si Immo Schepens n'exerce pas un droit ou une disposition (découlant) des présentes CGV, cela ne constitue en aucun cas une renonciation par Immo Schepens à ce droit ou à cette disposition.

Dans le cas où un ou plusieurs aspects des présentes CGV s'avéreraient totalement ou partiellement inapplicables, cela n'affecterait pas la validité et l'applicabilité des autres dispositions.

En cas de conflit entre les présentes CG et d'éventuelles conditions particulières applicables à certains services fournis par Immo Schepens, que ce soit ou non via le Service, ce sont ces conditions particulières qui s'appliquent.

Les UGT actuelles sont régies par le droit belge.

Les parties conviennent que, en cas de litige concernant le Service (y compris les présentes UGV), seuls les tribunaux de l'arrondissement judiciaire dans lequel se trouve le bureau immobilier sont compétents.

(Version 12/01/2021)

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